Được kí duyệt từ năm 2005, khu văn hóa Tây Đô đến nay vẫn chưa có gì khởi sắc. Rất nhiều hạng mục của dự án Tây Đô này vẫn chưa hoàn thành. Nhiều sự điều chỉnh đã được đề xuất và phê duyệt. Như vậy, qua 17 năm, đến nay công trình này vẫn chưa thể hoàn thiện.
Khu văn hóa Tây Đô – Gần 17 năm chưa xong
Vấn đề khu văn hóa Tây Đô được nhắc đến tại kỳ họp thứ 2 của hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ trong ngày 26 và 27/8/2021 vừa qua. Tại đây, Uỷ ban Nhân dân thành phố đã trình bày tình hình thực hiện dự án này. Gần 17 năm kể từ ngày triển khai, khu văn hóa Tây Đô vẫn dậm chân tại chỗ.
Khu Tây Đô này được quy hoạch để trở thành trung tâm văn hóa. Quy mô lên đến 116 ha. Đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt theo Quyết định số 1799/QĐ-UBND, kí ngày 27/7/2011.
Trong đó, khu tái định cư chiếm 43,37 ha. Khu hành chính tập trung có diện tích 11 ha. Đến nay, khu tái đinh cư đã cơ bản hoàn thành về hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, sau khi rà soát, tính hiệu quả kinh tế – xã hội ở khu vực này chưa cao. Vì thế, ở giai đoạn 2, thành phố điều chỉnh chuyển dự án khu tái định cư này sang khu đô thị mới.
Như vậy, trên thực tế, dự án này đã thực hiện được một phần nhỏ. Đó là đã thực hiện bồi thường, thu hồi đất. Một phần của khu tái đinh cư đã được hoàn thành. Còn lại, các hạng mục khác triển khai chậm. Kết quả đạt được rất hạn chế. Vấn đề trì trệ này kéo dài từ năm 2017 đến nay.
Lý giải về sự trì trệ này, UBND TP. Cần Thơ đã đưa ra các nguyên nhân cụ thể.
Vốn điều lệ đã không thực hiện được theo Nghị quyết số 15/NQ-HĐND ngày 13/7/2004 của HĐND Thành phố, khoản 6 Điều 1 về việc “đề nghị Chính phủ đầu tư đặc cách hoặc đầu tư theo Chương trình mục tiêu quốc gia”.
Trong thời gian tiến hành dự án, thành phố có nhiều định hướng mới khác đi. Trong đó, Cần Thơ đã thay đổi vị trí khu hành chính tập trung. Khu đô thị trung tâm dời về Nam Cần Thơ. Vì thế, dự án Tây Đô cần điều chỉnh nội dung so với ban đầu và cần phê duyệt lại.
Thành phố Cần Thơ phê duyệt lại đồ án quy hoạch khu văn hóa Tây Đô
Từ tình hình nêu trên, UBND thành phố kiến nghị:
- Điều chỉnh lại việc thực hiện xây dựng trung tâm Văn hoá Tây Đô.
- Trong khu 1, cần bổ sung thêm Khu trung tâm văn hóa, hành chính của thành phố.
- Các công trình trong khu 1 sẽ sử dụng vốn đầu tư công.
- Phần còn lại đầu tư tiếp tục thành Trung tâm Văn hóa Tât Đô. Tầm nhìn đến năm 2030 – 2050.
- Vị trí giới hạn của dự án: Phường Hưng Phú, quận Cái Răng. Trong đó, giới hạn bằng sông Cần Thơ, đoạn đường dẫn cầu Hưng Lợi, đường Quang Trung, Nút IC3.
- Diện tích quy hoạch: 65ha.
- Thời gian thực hiện: bắt đầu thực hiện từ năm 2021.
- Chi phí dự toán: 2,7 tỉ.
Vị trí thuận lợi của dự án khu văn hóa Tây Đô
Dự án nằm tại quốc lộ 1A, thuộc địa phận của quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Khu văn hóa Tây Đô này có vị trí đắc địa như:
- Cách bến xe khách của thành phố tầm 1km.
- Mất 10 phút (2 km) để đến với trung tâm quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
- Cách Siêu Thị Big C 1km
- Cách Bệnh Viện Hoàn Mỹ – Cần Thơ chỉ 2km
Ngoài ra, người dân sống trong khu dân cư này còn được hưởng nhiều tiện ích hiện đại.
Tiện ích tại trung tâm văn hóa Tây Đô
Dự án hiện đang được quy hoạch với nhiều tiện ích nội và ngoại khu. Khu Trung Tâm Văn Hóa Tây Đô là nơi đặt trung tâm hành chính của thành phố.
- Tiện ích nội khu:
- Có đường rộng từ 12 – 47m, môi trường sống nhiều cây xanh. Không gian xung quanh khu văn hóa Tây Đô rộng rãi thoáng mát.
- Có các công trình dịch vụ, giáo dục phục vụ cư dân tại đây. Từ trường học các cấp đến trung tâm y tế, các siêu thị… đều đang được ưu tiên hoàn thành.
- Khuôn viên rộng rãi, có mặt giáp sông.
- An ninh được đảm bảo 24/24 nhờ hệ thống camera lẫn bảo vệ trực ban.
- Tiện ích ngoại khu:
- Khu văn hóa này lại nằm gần các trung tâm thương mại, hành chính. Chẳng hạn như Big C, Vinmart, các ủy ban đều cách đó chừng 1 đến 2 km.
- Gần khu vực của BCH Quân Sự TPCT UBND, công an giúp an ninh được đảm bảo hơn.
Khu văn hóa Tây Đô – Hứa hẹn một nơi sống lý tưởng
Mục tiêu của khu văn hóa này là phát triển kinh tế vùng. Đồng thời, tạo ra một đô thị xanh đúng chuẩn.
Dự án đô thị Tây Đô được xây dựng đa chức năng. Thiên nhiên, không gian bên ngoài gần gũi. Đây sẽ là môi trường lý tưởng để bạn trở về sau những vất vả của một ngày dài.
Nơi đây tạo được cảm giác thân thuộc. Không gian rộng mở của dự án tái hiện mái ấm của người Nam Bộ. Những cánh đồng lúa xanh bát ngát, những bông sen, những sân đình… sẽ mang lại không gian vừa xưa cổ, vừa truyền thống mà không kém phần lộng lẫy.
Dự án biểu đạt được sự giao hòa giữa con người với vạn vật. Một thảm xanh cỏ cây, xanh trời, xanh nước kết hợp với những công trình Iconic. Cảnh sinh hoạt nhộn nhịp giao hòa với sự tĩnh lặng, thanh tao nơi đây.
Tại đây, còn có hệ thống giao thông thuận tiện. Hệ thống các dịch vụ tiện ích giúp cuộc sống cư dân được nâng cao.
Bản đồ quy hoạch dự án
Hiện chủ yếu có 2 loại hình sản phẩm tại khu văn hóa Tây Đô. Đó là đất nền và nhà phố. Trong đó đất nền có diện tích bề ngang là 5m, chiều dài từ 17,7m – 26m. Đất nền tái định cư có điện tích khoảng từ 60 – 70m2.
Quy cách xây dựng nhà phố ở đây là 2 lầu 1 trệt hoặc 3 lầu 1 trệt.
Quỹ Đầu Tư Phát Triển Thành Phố Cần Thơ chịu trách nhiệm cho dự án này. Chủ đầu tư này có trụ sở tại 24-26, Đường Lý Thái Tổ, Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ.
- Chi tiết dự án:
- Tên dự án: Trung tâm văn hóa Tây Đô – Cần Thơ.
- Địa chỉ trung tâm văn hóa Tây Đô: Quốc lộ 1A, Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ.
- Chủ đầu tư: Công Ty Phát Triển Nhà Thành Phố Cần Thơ, tiền thân là Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ.
- Đất nền trên 1000 căn, mỗi lô từ 80 đến 120m2. Các lô này sẽ chia làm nhiều đợt mở bán.
- Quy mô dân số: thiết kế cho 150.000 cư dân.
- Mức giá bán ra: chỉ từ 25 đến 30 triệu/ m2.
Như vậy, sau 17 năm dậm chân tại chỗ. Đến nay, dự án khu văn hóa Tây Đô, CầnThơ đã khởi sắc. Nơi đây hứa hẹn là mảnh đất vàng, giúp các nhà đầu tư sinh lời nhanh chóng. Khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm thì việc đầu tư vào dự án có quỹ đất rộng như khu văn hóa Tây Đô quả là lựa chọn thông minh. Chúc quý khách hàng có thêm thông tin về dự án này và đưa ra quyết định phù hợp.
