Những năm gần đây loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven đô trở nên sốt. Chính vì hot, nên có một khoảng thời gian (2018 – 2019) người ta tìm kiếm, đầu tư vào hạng mục này rất nhiều. Nguyên nhân là gì? Chúng có thật sự hot đến thế? Để hiểu rõ hơn những vấn đề trên, trước hết chúng ta cùng tìm hiểu các nguyên nhân dẫn đến việc thị trường này mở rộng.
Lý do biệt thự nghỉ dưỡng ven đô hot
Thời điểm 2018 – 2019, trước khi đại dịch Covid diễn ra trên toàn cầu, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven đô vẫn đang gây nên những cơn chấn sốt dẻo. Có nhiều nguyên nhân, sau đây chúng tôi tổng hợp một vài lý do chính đáng nhất.
Thứ nhất: Do nhu cầu
Kinh tế phát triển, cá nhân nắm vững nguồn thu, cùng với việc nhu cầu hưởng thụ ngày càng tăng và nghỉ dưỡng là một trong những hạng mục du lịch yêu thích. Loại hình này giúp họ rời xa chốn đô thị ồn ào, tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi, thư giãn.
Tùy vào điều kiện kinh tế, người ta lựa chọn cách thức nghỉ dưỡng khác nhau. Người giàu sẽ mua biệt thự dành cho ngày nghỉ, người bình tầm trung sẽ lựa chọn thuê trước chuyến đi. Lựa chọn biệt thự ven đô không chỉ có lợi về giá cả mà còn tiết kiệm được thời gian di chuyển trên đường.
Mặt khác, do nhu cầu du lịch ngày càng tăng (cả lượng khách trong nước và quốc tế). Theo thống kê, lượng khách đến Hà Nội năm sau tăng hơn 10% so với năm trước. Năm 2019 đón gần 22 triệu lượt khách. Thời điểm này, lượng khách ra ngoại thành nghỉ dưỡng đạt từ 20 đến 30 triệu lượt/năm. Nhu cầu này vì đại dịch mà ngừng lại. Tuy nhiên, nó sẽ ổn định và tăng dần khi cuộc sống trở lại bình thường.
Thứ 2: Ít nguồn cung
Sở dĩ biệt thự nghỉ dưỡng ven đô hot vì nguồn cung mặt hàng này hiện tại khá ít vào thời điểm đó hay hiện tại. Với số lượng chưa đến 1.600 phòng (loại phòng từ 3 đến 5 sao), trong khi đó nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tăng mạnh khiến chúng không thể đáp ứng được. Đặc biệt, vào dịp nghỉ lễ dài dài, mặt hàng này luôn trong tình trạng báo full.
Thứ 3: Chi phí phù hợp
Lựa chọn biệt thự ven đô cho chuyến du lịch nghĩ dưỡng giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí, nhất là khi đi theo diện gia đình, nhóm nhỏ (nhóm dưới 10 người). Đây cũng là nguyên nhân chính giúp các khu biệt thự ở ngoại ô luôn hot và cháy vào ngày nghỉ.
Không chỉ chi phí du lịch, chi phí đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô. Bởi vì: Bất động sản và chi phí xây dựng khu vực ngoại thành bao giờ cũng rẻ hơn nội thành. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng bỏ vốn và dễ dàng thu lại nguồn vốn cùng lợi nhuận trong thời gian sớm nhất.
Thứ 4: Phù hợp với xu thế phát triển trong tương lai
Đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng ven đô được coi là nhìn thấy trước tiềm năng phát triển trong tương lai. Khi mà dân cư ngày càng đông đúc, đô thị ngày càng chật hẹp thì sự phát triển ra các vùng ven là điều có thể đoán trước.
Chính vì nguyên do này mà các hạng mục giao thông công cộng hiện nay ưu tiên phát triển vùng ven và ngoài thành thị. Các con đường được xây dựng rộng rãi, nối thông đến nội thành, góp phần làm phát triển kinh tế và thuận tiện cho người dân di chuyển.
Thứ 5: Cảnh quan môi trường lý tưởng
Khu vực vùng ven chưa bị đô thị hóa xâm nhập là yếu tố rất phù hợp đối với loại hình biệt thự dùng nghỉ dưỡng. Không những đất rộng, người thưa mà không khí ở đây cũng tương đối trong lành, dễ chịu. Còn gì có thể tốt hơn việc sau một quãng thời gian làm việc mệt nhọc, chỉ cần di chuyển một quãng đường ngắn là có thể đến được địa điểm nghỉ dưỡng đúng chất, tận hưởng không khí trong lành, yên bình?
Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng khu vực ven đô?
Qua những lý do khiến biệt thự nghỉ dưỡng trở nên hot như chúng tôi vừa chỉ ra hẳn rất nhiều người nhìn ra được thị trường này có nên đầu tư hay không? Nếu thắc mắc này được hỏi trên google thì sẽ cho ra rất nhiều kết quả. Chúng được nhìn nhận ở nhiều góc độ vào những thời điểm và hoàn cảnh khác nhau.
Vậy, có nên đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng khu vực ven đô? Câu là lời là có. Bởi vì, tiềm năng của chúng sẽ phát triển kéo dài trong tương lai.
Nhiều người đặt câu hỏi: Thời điểm hiện tại có nên đầu tư loại hình này? Đây chắc chắn là thời điểm khó khăn của rất nhiều người, rất nhiều doanh nghiệp… nhưng lại là thời điểm kinh doanh vào hạng mục Bất động sản tốt dành cho người có vốn.
Nguyên nhân: Sau những năm giá đất và nhà vô cùng sốt dẻo thì hiện nay thị tường này mới tạm ngưng và có xu hướng giảm. Chính vì vậy, nếu bạn có nguồn vốn, bạn muốn đầu tư thì tình hình hiện tại rất phù hợp bởi nhiều công ty không lường trước được dịch bệnh nên nguồn vốn bị hụt. Việc họ cần nguồn vốn để xoay vòng sẽ giúp bạn mua được bất động sản với giá hợp lý.
Tuy nhiên, dù thời điểm hay đầu tư vào bất cứ hạng mục nào bạn cũng cần tìm hiểu kỹ càng tránh mọi rủi ro. Tương tự như vậy, khi đầu tư biệt thự ven đô khách hàng cần lưu ý những điểm sau:
- Tìm nguồn cung uy tín và hợp pháp: Hãy chắc chắn công ty bạn hợp tác đang hoạt động hợp pháp. Các văn bản giấy tờ liên quan đến Bất động sản được minh bạch, rõ ràng;
- Lựa chọn vị trí phù hợp: Không chỉ tài chính, bạn cần phải xem xét vị trí mình đầu tư có phù hợp với mục đích (nhu cầu sử dụng hay kinh doanh) tránh hao mòn, lãng phí và tránh việc tài sản bị đóng băng tại chỗ.
- Những chứng tờ liên quan đến mua bán phải do đơn vị có thẩm quyền thực hiện.
- Cần lý trí: Đừng vì trong tay có sẵn tiền mà mua khi chưa suy xét về tính hợp lý và mục đích sử dụng biệt thự. Bởi vì, bất kỳ bất động sản nào cũng sẽ xuống cấp nhanh nếu không được sử dụng. Hãy xác định mục đích lâu dài, thay vì mục tiêu tạm thời.
Nói tóm lại, nắm vững Bất động sản chính quy trong tay, tức nguồn vốn của bạn sẽ được bảo lưu và sinh lời. Trước nhu cầu du lịch nghĩ dưỡng tăng cao, bạn có thể mua biệt thụ khu vực ven đô để gia đình sử dụng. Rất nhiều người giàu có lựa chọn phương thức này. Chúng giúp nâng cao cuộc sống cho bản thân và đảm đảm tính riêng tư tuyệt đối.
Những người không có đủ điều kiện kinh tế thì lựa chọn hình thức thuê trong một khoảng thời gian nhất. Hình thức thuê biệt thự riêng giúp bạn tận hưởng những phút giây thoải mái, không gặp phải nhiều người và có thể tổ chức tiệc theo ý (tiệc đứng, tiệc nướng ngoài trời…).
Như vậy chúng tôi vừa giúp bạn điểm qua một vài phân tích về việc có nên đầu tư loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven đô hay không? Hy vọng sau khi tìm hiểu, bạn sẽ sáng suốt để lựa chọn sự phát triển tốt nhất cho nguồn vốn của bản thân trong tương.
