Đất nền Bình Chánh đang được các nhà đầu tư quan tâm trong những năm gần đây. Hơn nữa còn dần nóng lên theo thời gian bởi nơi đây đang được đô thị hóa mạnh mẽ. Với ưu thế về phát triển cơ sở hạ tầng, vị trí thuận lợi cho kết nối. Bình Chánh chính là át chủ bài tiềm năng thu hút nhà đầu tư của thị trường bất động sản khu vực cận nội thành. Hoạt động mua bán đất nền tại đây diễn ra sôi nổi, đánh giá cho thấy đầu tư cực kỳ hiệu quả.
Lý do đất nền Bình Chánh ngày càng gây sốt
Bản đồ quy hoạch TP HCM cho thấy Bình Chánh là huyện có vị trí hoàn chỉnh nhất. Khi có vị trí địa lý khá hiếm vừa nằm ở khu Nam, vừa nằm ở khu Tây của TP HCM. Huyện Bình Chánh liền kề với một số quận lớn, hơn nữa còn là nơi giao thương đến các tỉnh ĐB sông Cửu Long. Chính vị trí đắc địa ấy mà bất động sản Bình Chánh đang tăng trưởng khá mạnh.
Mặt khác việc đẩy mạnh cải tạo hạ tầng giao thông giúp Bình Chánh sở hữu nhiều lợi thế hơn. Cụ thể là mở rộng QL50, PL1A, tỉnh lộ 10, xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP HCM – Trung Lương,… Sở GTVT đã đề xuất thi công 5 tuyến đường trên cao, đều là những tuyến đường huyết mạch. Cùng với các tuyến Metro, khởi công đường Vành đai 3 kết nối đi các tỉnh khác. Trong tương lai không xa, nơi đây sẽ có những con đường thông thoáng, tránh ách tắc, hoạt động giao thông diễn ra suôn sẻ.
Nơi đây chính là cửa ngõ đến vùng kinh tế lớn ĐB sông Cửu Long, đẩy mạnh thương mại. Không chỉ vậy mà hệ thống đường thủy cũng được nâng cấp bổ sung vì Bình Chánh có điểm mạnh có nhiều sông ngòi chảy qua. Một số tuyến giao thông thủy có thể kể đến sông Cần Giuộc, kênh Ngang, rạch Bà Hom nối với kênh Tẻ, sông Bến Lức,…
Ngoài ra mạng lưới về y tế, thương mại, giáo dục, giải trí tại Bình Chánh cũng vô cùng phong phú. Gồm trường học các cấp, công viên, các siêu thị lớn như Coop Mart, Big C, TTTM AEON Mall, Vinmart+, Circle K. Dịch vụ y tế có thể kể đến khu y tế kỹ thuật cao TP HCM, bệnh viện Chợ Rẫy 2, Nhi Đồng 3,…
Nhờ làn sóng phát triển cơ sở hạ tầng mà thị trường nhà đất Bình Chánh ngày càng sốt. Một số chuyên gia nhận định khu vực này có tiềm lực rất mạnh, trong tương lai dự báo sẽ bùng nổ. So với các khu vực khác giá đất Bình Chánh có phần mềm mỏng hơn nên thu hút đầu tư. Đồng thời cũng là công cụ để cân bằng và ổn định thị trường bất động sản.
Danh sách một số dự án đất nền Bình Chánh
Khu đô thị Newlife Bình Chánh
Lợi thế của dự án là nằm ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 10, trong khu vực dân cư đông đúc. Nơi đây có không khí trong lành, được đánh giá là khá yên bình với thảm thực vật xanh mướt. Xung quanh Newlife Bình Chánh là các khu công nghiệp, sân bay quốc tế, trường học, ngân hàng. Ngoài ra còn có siêu thị, UBND các cấp, các khu sinh thái và công viên phục vụ giải trí. Có thể nói nó đáp ứng được tất cả nhu cầu của con người, hứa hẹn mang đến cuộc sống viên mãn.
Tổng quy mô dự án có 100 nền với diện tích từ 52 đến 110 m2, hoàn thiện pháp lý (sổ đỏ riêng). Ngoài ra cơ sở hạ tầng được xây dựng xong gồm đường bê tông, hệ thống điện, cống thoát nước,…
Dự án Camellia Garden
Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Nam Long, Camellia Garden nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh. Vì thuộc khu đô thị mới nên có giao thông thuận tiện, nối liền đến khu đô thị lớn và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Tại đây có phức hợp hồ bơi, hồ thiên nga, Club House, khu thể thao, thể dục đa năng, vườn trẻ thơ, cafe ngoài trời,…
Dự án Bình Chánh New Center
Đây là một trong những dự án đất nền chợ Bình Chánh do Nam Phong Sài Gòn quản lý và phân phối. Bình Chánh New Center có vị trí thuận lợi, nằm cạnh chợ Bình Chánh, liền kề với QL1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh,… Tiện ích tại đây có công viên, trạm y tế, ngân hàng, trường học, siêu thị thuận tiện cho sinh sống và làm việc. Dự án phân lô rõ ràng thành 4 khu: khu A, B, C và khu mặt tiền diện tích từ 85 đến 150m2.
Dự án khu dân cư An Lạc Residence
Thuộc xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, An Lạc Residence nằm ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa. Sau khi tuyến đường này được mở rộng, lưu thông các làn xe vào cao tốc, chắc chắn dự án sẽ thành nơi giao thương sầm uất. Tiện ích đầy đủ từ nội khu đến ngoại khu, có thể kể đến liền kề với 2 bệnh viện Triều An và Quốc Ánh. Ngoài ra gần với siêu thị Big C, bến xe miền Tây, liền kề trung tâm hành chính mới của hiện, kết nối nhiều tuyến đường chiến lược,…
Lưu ý khi mua bán đất dự án Bình Chánh
Nhiều người nghe theo lời mời của môi giới, cò đất ham giá rẻ đã xuống tiền mua những mảnh đất chưa đủ thủ tục pháp lý. Thực tế có quá nhiều dự án được chủ đầu tư chào bán, khách hàng vì đó mà muốn sở hữu ngay vài lô. Mà họ không hề tìm hiểu kỹ về pháp lý, lý do gì khiến giá đất rẻ hơn thị trường. Đó chính là chiêu trò của cò đất và môi giới dỏm, tuy nhiên một số công ty còn có chiêu trò tinh vi hơn. Họ mạo danh là chủ đầu tư, sau đó ký hợp đồng mua bán đất với khách hàng. Với mỗi hợp đồng bán được các công ty ấy thu được hàng trăm triệu đồng tiền chênh lệch.
Trước khi giao dịch khách hàng cần kiểm tra thật kỹ về pháp lý của lô đất định mua. Bởi có nhiều tin rao bán có hình ảnh và thông tin hấp dẫn thu hút mọi người nhưng địa chỉ không rõ. Bạn có thể tìm hiểu thông tin từ chính quyền, kiểm tra quy hoạch, có được phép phân lô, tách thửa không. Đồng thời tránh mua những dự án chưa được cấp phép vì rất khó bán ra, có thể không được cấp sổ đỏ.
Đối với những người kinh doanh bất động sản, dự án ma không quá xa lạ. Tuy nhiên vẫn có nhiều người sập bẫy với những cuộc gọi mời chào hấp dẫn đi xem dự án. Có trường hợp kiểm tra quy hoạch thì đó chỉ là công trình công cộng, người bán thường rao bán cực kỳ rẻ.
Thủ đoạn hơn, môi giới dàn cảnh mọi người đổ xô chen chúc mua mảnh đất đó. Người dân thấy thị trường đang sốt, xuống tiền đặt cọc ngay và thường bị mất số tiền đặt cọc ấy. Do đó khi muốn mua đất nền Bình Chánh, người dân cần xem xét mặt bằng giá chung của khu vực. Song song với đó phải kiểm tra thông tin dự án và bản đồ quy hoạch có khớp với nhau không.
Kết luận
Đất nền Bình Chánh hiện đang sở hữu rất nhiều lợi thế gây sốt trên thị trường bất động sản. Thực tế khi mua đất nền tại đây khách hàng sẽ có thuận lợi về cơ sở hạ tầng cũng như giao thông. Nhưng khi tiến hành giao dịch cần đặc biệt chú ý, kiểm tra kỹ lưỡng, tránh bị lừa bởi những chiêu trò tinh vi.
